Casi tres de cada cuatro reservas de más de 10 noches se producen fuera de julio y agosto y en otoño la duración media alcanza los 26 días según Fidalsa Holidays
Las estancias de más de diez noches tienen cada vez más peso en la Comunitat Valenciana. Entre enero y agosto, las reservas de esta duración gestionadas por Fidalsa Holidays crecieron un 59% respecto al mismo periodo de 2025. Además, aunque representan una de cada cuatro reservas, concentran ya más de la mitad de las noches vendidas por la compañía. En concreto, su peso ha pasado del 18,2% al 24,9% de las reservas, mientras que ya generan el 55,6% de las noches.
Fuera del verano, las estancias son además mucho más largas. Casi tres de cada cuatro reservas de más de diez noches se producen fuera de julio y agosto y, con la llegada del otoño, su duración media se acerca al mes.
Los diez días tienen además una relevancia particular en la Comunitat Valenciana. Desde agosto de 2024, la normativa autonómica limita la consideración de vivienda de uso turístico a las estancias de diez días o menos con un mismo arrendatario. A partir de once noches, el alquiler queda fuera de esta categoría y se rige por la normativa que corresponda en cada caso.
Del verano de dos semanas al otoño de casi un mes
La diferencia entre temporadas es clara. En julio y agosto, una reserva larga dura de media 13,7 noches; en otoño, prácticamente el doble: 25,8 noches.
Los primeros meses del año reflejan también hasta qué punto este tipo de huésped gana importancia fuera de temporada alta. En enero, las estancias superiores a diez noches generaron el 76% de todas las noches vendidas por Fidalsa; en febrero, el 75%, y en marzo, el 69%.
"Estamos viendo un cambio en la forma de ocupar las viviendas fuera del verano. El huésped que llega en octubre o enero permanece más tiempo y permite mantener activa una vivienda durante semanas que tradicionalmente tenían mucha menos demanda", explica Andrés Gomis Martínez, especialista en alquiler vacacional de Fidalsa Holidays.
Y el otoño que viene apunta en la misma dirección. A cierre de agosto, las estancias de más de diez noches representan el 52% de las noches ya vendidas para septiembre, el 60% para octubre y el 79% para noviembre.
También crecen las estancias de un mes
El salto no se queda en quienes reservan dos o tres semanas. Las estancias de un mes o más también están aumentando. Entre enero y agosto de 2025, Fidalsa registró 17 reservas de 30 noches o más; en el mismo periodo de 2026 fueron 27. Las noches generadas por ellas crecieron todavía más, un 71%, al pasar de 765 a 1.310.
El precio ayuda a entender parte de este comportamiento. Durante julio y agosto, las reservas superiores a diez noches alcanzan una media de 282,64 euros por noche. En otoño, el precio medio baja hasta los 89,37 euros y, al mismo tiempo, la estancia prácticamente se duplica, de 13,7 a 25,8 noches.
De Reino Unido, Alemania y también España
Reino Unido, Alemania y España figuran entre los principales mercados de origen de las reservas largas para las que Fidalsa dispone de este dato, seguidos de Francia y Países Bajos.
Dentro de la Comunitat Valenciana, la demanda se concentra sobre todo en la Vega Baja y el litoral de Alicante, con Guardamar del Segura, Orihuela Costa, El Campello y Catral entre las zonas donde la compañía registra una mayor presencia de estas estancias.
Detrás de estas reservas tampoco hay un único perfil. Hay familias europeas que pasan varias semanas en la zona, profesionales desplazados por trabajo, trabajadores remotos y jubilados, pero también personas que necesitan alojamiento temporal durante una mudanza, una reforma o un cambio de residencia.
"Una vivienda ya no tiene por qué depender exclusivamente de ocho semanas de verano. Las estancias de tres o cuatro semanas permiten mantenerla activa durante meses tradicionalmente más débiles y reducir la dependencia de la temporada alta", concluye Gomis.
